10 změn domu, které vám pomohou rychle a výhodně prodat
Vzhledem k tomu, že přijatá rozhodnutí někdy způsobují nové problémy, nemusí opravy bytů vždy splňovat očekávání. Někdy mohou být peníze vynaložené na opravy užitečné a někdy mohou hrát krutý vtip. Nabízíme příklady změn bydlení, které vám pomohou nebo znemožní prodej domu výhodným způsobem.
Pokud je plánována renovace, musíte vždy najít rovnováhu mezi rozpočtem a požadovaným výsledkem. Pokud vám finance neumožňují příliš fantazírovat, pak stačí dodržovat základní techniky a pokyny rekonstrukce.
5 pozitivních příkladů změn, které vám pomohou prodat váš domov:
Kuchyně.
1. Kuchyně. Rekonstrukce kuchyňského prostoru je prostě nezbytná pro osvěžení interiéru a výzdoby. Jedná se o inteligentní investici. Při plánování a výběru designu, vybavení, nábytku, doplňků a materiálů pro pracovní povrchy musíte určit prioritu – estetiku nebo peníze, nebo najít rovnováhu. Můžete se například omezit na kosmetické opravy. Od začátku, například, od stěn, pak můžete přejít k výměně vodovodního vybavení a vybavení. V takovém případě bude oprava trvat déle, než bylo plánováno, a bude mít za následek vážné finanční výdaje, které nemusí být vůbec odůvodněné.
Příloha.
2. Rozšíření. Rozšíření stávajícího prostoru je dobrý nápad, ale bude to znamenat zničení stěn, výstavbu nového základu, novou střechu, další okna a změnu interiéru a exteriéru. Pokud máte příležitost jít o takové výdaje, musíte počítat s pozitivním výsledkem – získat nejen rozšíření prostoru, ale také pohodlí.
Vnější
3. Vnější rekonstrukce. Je známo, že kniha sama o sobě není posuzována podle obálky, ale nákladná obálka naznačuje, že kniha není levná. Typ plotu, dvora a exteriéru domu je proto velmi důležitý při vytváření prvního dojmu s potenciálními kupci. Stojí za to začít se oříznutými keři na zahradě, osázenými novými rostlinami. Tyto levné a jednoduché triky vám mohou pomoci, aby váš dvůr vypadal dobře. Musíte namalovat plot, stěny domu, vyměnit okna nebo staré dveře a potenciální kupci to ocení.
Rodičovská ložnice
4. Rekonstrukce ložnice. Jde o ložnici rodičů. O koupi se rozhodují dospělí, takže pro ně je důležité, kde spí. Vylepšení, přestavba nebo přidání určitých prvků do ložnice bude stát za peníze. Ložnice je soukromým prostorem pro potenciální kupce a měli by vidět, co očekávají z hlediska kvality a stylu..
Koupelna
5. Koupelna. Při koupi domu se kupující určitě bude chtít podívat na koupelnu. Proto byste při její rekonstrukci měli dodržovat techniky a zásady opravy v kuchyni. Vymalování obnoví prostor a ušetří peníze. Velké opravy budou vyžadovat spoustu času a peněz a mohou být neúčinné.
5 příkladů změn, které neospravedlní vynaložené úsilí a peníze:
Dětský pokoj
1. Dětský pokoj. Pokud mají děti ve svém pokoji gymnastickou zeď, kterou rádi lezou, nebo skluzavku, je to skvělý nápad, protože děti budou několik hodin zaneprázdněny zajímavými věcmi. Možná je to konečný sen všech dětí. Neexistuje však žádná jistota, že to potenciální kupující potřebují. Horolezecká stěna, na kterou lezou děti, může v nich vyvolat negativní reakce a asociace. Bylo by lepší tyto předměty před prodejem rozebrat a nahradit je tradičnějšími..
Plavecký bazén
2. Bazén. Miliony lidí milují myšlenku mít bazén ve dvoře. To je krásné i statusové. Potenciální kupující však mohou vnímat náklady na údržbu bazénu jako plýtvání penězi..
Vinný trezor
3. Vinný sklep. Design extravagantního vinného sklepa je prostě působivý a potěší i potenciální kupce, který má dobrou sbírku vína. Ale co když kupující není fanouškem vína? Nejpravděpodobněji by vnímal tradičnější styl a design příznivěji..
Demontáž
4. Demontáž. Neodstraňujte předměty, jako jsou krby, před prodejem, i když nebyly nikdy použity. Pokud se zdá, že i bez krbu je to dobré, ale co když ho budoucí majitel domu rád uvidí.
Příloha.
5. Rozšíření. Rozšíření prostoru ložnice nebo koupelny o několik metrů je velká ztráta peněz, protože musíte zbourat zeď, změnit střechu a dveře: to vše kvůli několika centimetrům, které nebudou hrát velkou roli při prodeji bydlení..
Mezi opravami a opravami však existují rozdíly. Pokud uděláte úžasné bydlení z veřejné toalety v centru Londýna, pak se jeho hodnota bezpochyby zvýší.
