Existuje nespočet návrhů na pronájem široké škály nemovitostí … Jak se potenciální nájemci zarovnat, aby si pronajali váš byt? Řekneme vám, jak vybavit byt k pronájmu tak, aby se stal skutečným magnetem pro nájemníky!
1. Úspora na nábytek – jednoznačná «ne»!
V dnešní době je pro mnoho lidí pronájem bytu na dlouhou dobu životním stylem. Pronajaté bydlení proto již není vnímáno jako příležitostné útočiště, ale jako něco významnějšího. Nákup nábytku, který bude trvat jednu sezónu a poté se bezpečně rozpadne, je z hlediska ekonomiky nevýhodným rozhodnutím. Nevýhodou bytu se navíc v očích nájemníků stane starý nábytek s ošuntělým čalouněním. Při nákupu postele rozhodně nestojí za to ušetřit, ať už jde o pohovku nebo postel. Především mnoho nájemníků věnuje pozornost jeho kvalitě. A právě tento nábytek má tendenci selhat první. Pohovka je také silně naložená. Lepší zastávka u pohovek se šedým nebo černým čalouněním – vypadají z krabice, ale zároveň jsou praktické. Dalším plusem pro čalounění pohovky bude schopnost ošetřit ji speciální ochranou proti spreji, která ji chrání před nečistotami..
2. Čím svobodnější, tím lépe
Častou chybou majitelů bytů je pokusit se vyplnit prostor co nejvíce nábytku. Neřešte místnosti! Stačí obyvatelům poskytnout univerzální předměty pro domácnost. Pokud potřebují něco zvláštního, mohou si ho vždy zakoupit sami. Volný prostor je vždy příjemnější než ucpaný zbytečnými nebo zřídka používanými věcmi.
3. Neutrální základ interiéru
Nájemníci jistě mají osobní věci, které chtějí vyzdobit interiér – oblíbený polštář, fotografii v rámečku, medvídka .. Proto je lepší nabídnout byt s neutrálním interiérem, který bude kombinován s co nejširší možnou barvou a stylovým rozsahem detailů. Jako základ můžete použít například bílou, černou, šedou a béžovou barvu. A aby interiér nevypadal nudně, diverzifikujte ho sezónním dekorem.
4. Neexistuje žádná druhá šance udělat první dojem.
Chcete-li, aby potenciální nájemci měli první dojem z bytu, věnujte pozornost uspořádání chodby. Vyhoďte všechno zbytečné, zkontrolujte, zda se na chodbě nashromáždily staré noviny nebo reklamní brožury. Velmi užitečnou věcí je malá police u předních dveří. Zde si můžete dát klíče, deštník, kabelku, uvolnit ruce, aby si oblékly svrchní oděv nebo boty. Mezitím na tom není nic – ozdobte poličku roztomilým dekorem. Dalším důležitým, ale ne zjevným bodem je vůně v bytě. Udělejte nájemníkům nejen obraz, ale také jeho vůni. Důkladně provětrejte byt a použijte neinvazivní osvěžovač vzduchu. Ujišťujeme vás, že potenciální nájemci budou tomuto bodu věnovat pozornost, i když nevědomky.
5. Místo na spaní – v úplných šatech
Pro obyvatele je příjemnější přestěhovat se do bytu, který má vše, co potřebují alespoň poprvé. Mezi věci, které určitě přijdou vhod, jsou povlečení. Velkou výhodou pro byt bude také čerstvá matrace. Pokud se matrace nemůže pochlubit novinkou, zakryjte ji po nejdůkladnějším čištění za odnímatelným potahem.
6. Podlahové krytiny ze dřeva nebo dřeva „blízkého dřeva“
Pro majitele domu existuje obrovské pokušení použít keramické dlaždice jako dokončovací materiál podlahy. Například, «pod stromem». Toto řešení se jeví jako ideální, protože dlaždice jsou nejodolnějším materiálem odolným proti opotřebení. Úroveň akustické izolace, kterou poskytují dlaždice, je však minimální. Pokud tedy nechcete čelit stížnostem sousedů na hluk, zvolte dřevo nebo laminát..
7. Útulná kuchyně
Aby kuchyně vypadala jako pokoj s domácí atmosférou, je nutná výzdoba. Jednoduché možnosti, které stojí penny, jsou skleněné nádoby se šroubovými víčky plněné kudrnatými těstovinami, sušené ovoce, koření. Několik živých rostlin také neublíží. Vyberte nenáročné odrůdy – například sukulenty, které nevyžadují časté zalévání a krmení.
8. Buď světlo!
K vytvoření příjemné atmosféry v pronajatém bytě jeden lustr pod stropem zjevně nebude stačit. Pokud je příjezd potenciálních nájemců naplánován na večer, zapálte v bytě lampy nad postelí nebo pohovkou.
9. Maximální dynamika v prostředí
Pohodlné ubytování je takové, které vyhovuje vašim osobním preferencím. Proto se ujistěte, že je interiér dynamický. Na záchranu přijde transformátor nábytku, regály a komody na kolečkách. Obyvatelé tak mohou změnit prostředí s minimálním úsilím a bez poškození podlahy..
10. Pozor na veřejné prostory
Pro design interiéru koupelny a kuchyně je lepší zvolit styly, které jsou blízké klasickým. Za prvé, většina lidí je vnímá pozitivně a za druhé, nevycházejí z módy. Tím bude zajištěno, že za pár let bude byt stále vypadat relevantní. Když vybavujete koupelnu a kuchyň, neukládejte příliš mnoho. Tyto oblasti obytného prostoru jsou cestujícími podrobeny zkoušce trvanlivosti. Proto, aby nedošlo ke změně interiéru za rok, je lepší se zaměřit na vysoce kvalitní materiály a vybavení..
Jak ukazuje praxe, nejjednodušší je pronajmout si malý byt. Jak nejlépe jej vybavit, je popsáno v článku Dobré příklady úspory místa, které vytvoří další prostor.
